2009年12月22日 星期二
2009年12月19日 星期六
2009年12月15日 星期二
二房東轉租之租賃收入亦應申報綜合所得稅 « 台中租屋台中買屋蔣小姐房屋網
二房東轉租之租賃收入亦應申報綜合所得稅 « 台中租屋台中買屋蔣小姐房屋網: "分類: 房市百科
二房東轉租之租賃收入亦應申報綜合所得稅
蔣小姐 發表於 2009年12月15日
標籤
* 無標籤
留言 (0)
財政部臺灣省中區國稅局臺中市分局表示：民眾來電詢問將承租的房屋轉租於他人收取租金，是否應申報綜合所得稅？租賃所得如何計算該分局表示，依據所得稅法第14條第1項第5類規定，凡以財產出租之租金所得，應合併計算個人之綜合所得總額。而財產租賃所得之計算，依同法第14條第1項第5類第1款規定，係以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。故納稅義務人以承租之房屋轉租於他人收取租金，可以其原承租房屋所支付之現金及所付押金依同法第14條第1項第5類第3款規定計算之租金，認屬該項租賃收入之必要損耗及費用，憑以計算租賃所得。該分局特別提醒轉租人，房屋轉租之租賃收入要記得合併計算所得總額，申報綜合所得稅，以避免因漏報所得而受罰。
納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntact.gov.tw點選網頁電話，該分局將竭誠為您服務。
【中央社／訊息來源：中區國稅局臺中市分局】
相關文章
* 個人房屋無償出借，是否需申報租金收入(中央社訊息服務20091211) 財政部臺灣省中區國稅局大屯稽徵所表示，依據所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。同法施行細則第16條第2項規定，前揭條文所稱「他人」，指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人；另依據同法施行細則第8"
二房東轉租之租賃收入亦應申報綜合所得稅
蔣小姐 發表於 2009年12月15日
標籤
* 無標籤
留言 (0)
財政部臺灣省中區國稅局臺中市分局表示：民眾來電詢問將承租的房屋轉租於他人收取租金，是否應申報綜合所得稅？租賃所得如何計算該分局表示，依據所得稅法第14條第1項第5類規定，凡以財產出租之租金所得，應合併計算個人之綜合所得總額。而財產租賃所得之計算，依同法第14條第1項第5類第1款規定，係以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。故納稅義務人以承租之房屋轉租於他人收取租金，可以其原承租房屋所支付之現金及所付押金依同法第14條第1項第5類第3款規定計算之租金，認屬該項租賃收入之必要損耗及費用，憑以計算租賃所得。該分局特別提醒轉租人，房屋轉租之租賃收入要記得合併計算所得總額，申報綜合所得稅，以避免因漏報所得而受罰。
納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntact.gov.tw點選網頁電話，該分局將竭誠為您服務。
【中央社／訊息來源：中區國稅局臺中市分局】
相關文章
* 個人房屋無償出借，是否需申報租金收入(中央社訊息服務20091211) 財政部臺灣省中區國稅局大屯稽徵所表示，依據所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。同法施行細則第16條第2項規定，前揭條文所稱「他人」，指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人；另依據同法施行細則第8"
2009年12月14日 星期一
要買筆店的人要小心!! - Mobile01 討論群組
要買筆店的人要小心!! - Mobile01 討論群組: "這幾天我看到了一台我想要的筆電，所以我就為了要更了解這台筆電，所以逛了一堆論壇和拍賣網。在逛完了一堆論壇和網站之後，我就決定前往某商家(號稱該筆電的直營店)去購買。
當天，我就到了位於台北火車站的那間商店。跟他說我要買哪一台，並且議價之後我就決定要買了。而他就把筆電拿出來，要給我檢查，並幫我裝上我添購的記憶體，這個過程中，他就一直很緊張，我也不知道他在緊張甚麼。而我一拿到，我就檢查機子，我發現這台筆電的背後其中一張貼紙有脫落的現象。當下，店員跟我說這款機子通通的有這種現象，而我也想說沒差，因為對我來說貼紙不太重要。後來他幫我裝記憶體的時候，我發現筆電內部應當都有一些類似保護膜的東西保護某些零件，結果他打開我卻沒有看到半個，而且還有一點點舊舊的感覺。
我當時就覺得怎麼會這樣呢?但是我想說算了，因為我在意的是他的外型。後來，他就幫我包一包，保固書蓋一蓋章，我就準備走了。重點來了，因為我有看收據的習慣，而且我買3c我都會怕買到瑕疵品(螢幕問題居多)，所以我就看了一下收據，我就發現裡面有一點他說，“購買七天內如有遇到問題可以退換貨但是要收10%手續費”。我認為這相當的不合理，所以我當下就有問他說，我有問題可以直接換嗎?而店員就跟我說沒問題。而我就要求他要在我收據上寫下他跟我的承諾，但是他就說不用寫啦，因為他一定會幫我換。那我就又算了。
回到家之後，我開開心心、小心翼翼的開機，我發現了一個天大的秘密，就是“沒想到我花錢買來的全新筆電已經被使用過了，還上過現在很流行的facebook喔!!!”
當下的我真的好生氣，我就馬上想要打電話去給店員，這種感覺真的很差勁。
以下是我和他大概的通話內容：
我：您好，我是今天跟您買筆電的那位先生。我回家之後我發現這台筆電是有人用過的耶。
店員：怎麼可能呢?這台筆電是全新的耶!!
我：但是如果是全新的話，裡面有人叫做David，而且上過了facebook耶。
店員：(很著急的說)那我換硬碟給你!!!
我：(我覺得很怪)為什麼是換硬碟呢?我要的是一台全新的筆電!!
店員：那台機子是新的，不然我就換硬碟給你。不然我要到倉庫去拿，比較麻煩，
要等喔。
我：好!!不管多久我都願意等!
因此，我就到晚上9點的時候到那邊去跟他更換。
以上是我通話大概的內容，
我認為
1. 雖然這台筆電可能真的沒有怎樣，但是畢竟我是消費者，我買的當下就是希望買到全新的東西，除非它上面有標出來說他是展示機、或是二手機之類的。不然我會懷疑說，商家會不會將“良品”當成新品在賣。那這樣會不會太過份了!!這樣的行為跟詐騙集團有什麼兩樣。
2. 所以我認為在買東西的當下，如果你有覺得不ok的地方，即使是小小的貼紙，你都要去檢查、注意到。
3. 此外，收據也是一個很重要的關鍵，上面他跟你的買賣契約有些訂的很不合理，當下你應該要為了自己的權益和他提出，甚至要求他親筆寫上他所承諾的事項。如果他都態度不好或是不配合，那你寧可不要跟他買。以免日後麻煩!!"
當天，我就到了位於台北火車站的那間商店。跟他說我要買哪一台，並且議價之後我就決定要買了。而他就把筆電拿出來，要給我檢查，並幫我裝上我添購的記憶體，這個過程中，他就一直很緊張，我也不知道他在緊張甚麼。而我一拿到，我就檢查機子，我發現這台筆電的背後其中一張貼紙有脫落的現象。當下，店員跟我說這款機子通通的有這種現象，而我也想說沒差，因為對我來說貼紙不太重要。後來他幫我裝記憶體的時候，我發現筆電內部應當都有一些類似保護膜的東西保護某些零件，結果他打開我卻沒有看到半個，而且還有一點點舊舊的感覺。
我當時就覺得怎麼會這樣呢?但是我想說算了，因為我在意的是他的外型。後來，他就幫我包一包，保固書蓋一蓋章，我就準備走了。重點來了，因為我有看收據的習慣，而且我買3c我都會怕買到瑕疵品(螢幕問題居多)，所以我就看了一下收據，我就發現裡面有一點他說，“購買七天內如有遇到問題可以退換貨但是要收10%手續費”。我認為這相當的不合理，所以我當下就有問他說，我有問題可以直接換嗎?而店員就跟我說沒問題。而我就要求他要在我收據上寫下他跟我的承諾，但是他就說不用寫啦，因為他一定會幫我換。那我就又算了。
回到家之後，我開開心心、小心翼翼的開機，我發現了一個天大的秘密，就是“沒想到我花錢買來的全新筆電已經被使用過了，還上過現在很流行的facebook喔!!!”
當下的我真的好生氣，我就馬上想要打電話去給店員，這種感覺真的很差勁。
以下是我和他大概的通話內容：
我：您好，我是今天跟您買筆電的那位先生。我回家之後我發現這台筆電是有人用過的耶。
店員：怎麼可能呢?這台筆電是全新的耶!!
我：但是如果是全新的話，裡面有人叫做David，而且上過了facebook耶。
店員：(很著急的說)那我換硬碟給你!!!
我：(我覺得很怪)為什麼是換硬碟呢?我要的是一台全新的筆電!!
店員：那台機子是新的，不然我就換硬碟給你。不然我要到倉庫去拿，比較麻煩，
要等喔。
我：好!!不管多久我都願意等!
因此，我就到晚上9點的時候到那邊去跟他更換。
以上是我通話大概的內容，
我認為
1. 雖然這台筆電可能真的沒有怎樣，但是畢竟我是消費者，我買的當下就是希望買到全新的東西，除非它上面有標出來說他是展示機、或是二手機之類的。不然我會懷疑說，商家會不會將“良品”當成新品在賣。那這樣會不會太過份了!!這樣的行為跟詐騙集團有什麼兩樣。
2. 所以我認為在買東西的當下，如果你有覺得不ok的地方，即使是小小的貼紙，你都要去檢查、注意到。
3. 此外，收據也是一個很重要的關鍵，上面他跟你的買賣契約有些訂的很不合理，當下你應該要為了自己的權益和他提出，甚至要求他親筆寫上他所承諾的事項。如果他都態度不好或是不配合，那你寧可不要跟他買。以免日後麻煩!!"
筆電送皇家維修，才發現購買人不是我，出廠日比我買的日期早了半年？ - Mobile01 討論群組
筆電送皇家維修，才發現購買人不是我，出廠日比我買的日期早了半年？ - Mobile01 討論群組: "這問題我有遇過，不過我是你說的那古小姐的角色，原因是買了用了3~4天後想說沒甚麼問題就上網給它登錄了，結果沒想到好死不死的在登錄後就給我出狀況了，我是先直接送皇家處理，而在回到家後才打給我說可以直接換一台新的不過要回購買處換，而在換完機後的一個多月接到ASUS的電話問我說是不是有買一台ASUS的筆電型號是.........的，一開始還以為是詐騙，念到序號時我看了看跟她說不對我序號不是他說的，也才想起我換了一台，喔是這樣那他會處理，但處理的結果是把我資料給砍了.......害我又要登錄一次。
基本上會要購買證明是必須的，不然那時候我如果跟ASUS說我遺失或被竊，那是不是會讓買到那台的人被當成竊賊或是收購贓物(如他提不出合法的購買證明的話，就像你目前這樣狀況)。
所以買東西真的別為了那張發票過不去，沒事就沒事出事時你才知那薄薄的一張紙有多重要，如真的好死不死那位古小姐電腦遺失、被竊(搶)而報案時，而他的資料卻是你這台電腦那你不糗大了，光跑警局處理我想你就一個頭兩個大了，運氣再差一點還要去吃牢飯那你不更嘔。"
基本上會要購買證明是必須的，不然那時候我如果跟ASUS說我遺失或被竊，那是不是會讓買到那台的人被當成竊賊或是收購贓物(如他提不出合法的購買證明的話，就像你目前這樣狀況)。
所以買東西真的別為了那張發票過不去，沒事就沒事出事時你才知那薄薄的一張紙有多重要，如真的好死不死那位古小姐電腦遺失、被竊(搶)而報案時，而他的資料卻是你這台電腦那你不糗大了，光跑警局處理我想你就一個頭兩個大了，運氣再差一點還要去吃牢飯那你不更嘔。"
訂閱：
文章 (Atom)